REF DU BIEN: M668-MILLESIME
BayonneVUE NIVE & ADOUR AU COEUR DU GRAND BAYONNE
PRIX HAI : 1 627 000€
Description
Charme de l'ancien, vue dégagée et confort d'une rénovation de qualité pour ce superbe appartement situé dans un immeuble Haussmanien au coeur du Grand Bayonne face à la mairie et à l'Adour.
297m2 de surfaces habitables, garage et 2 caves pour ce bien divisible grâce à ses deux entrées indépendantes.
L'appartement principal bénéficie d'une entrée magistrale prolongée d'une vaste pièce à vivre avec balcons, de 5 belles chambres avec chacune sa salle d'eau, d'un bureau, de 2 toilettes, d'un cellier et d'une buanderie.
Belle hauteur sous plafonds, cheminées, planchers en point de Hongrie, portes fenêtres et ses superbes balcons sont autant d'atouts pour cet appartement alliant élégance, luminosité, volumes et confort.
Possibilité locative ou profession libérale pour la seconde partie de 60m2 qui consiste en un appartement de type 3 dont l'entrée distribue une pièce à vivre avec cuisine, 3 bureaux ou chambres, 2 salles d'eau et des toilettes indépendants.
Possibilité de vendre les appartements séparément, l'un avec une cave et un garage l'autre avec une cave.
Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59.
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2355.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
297m2 de surfaces habitables, garage et 2 caves pour ce bien divisible grâce à ses deux entrées indépendantes.
L'appartement principal bénéficie d'une entrée magistrale prolongée d'une vaste pièce à vivre avec balcons, de 5 belles chambres avec chacune sa salle d'eau, d'un bureau, de 2 toilettes, d'un cellier et d'une buanderie.
Belle hauteur sous plafonds, cheminées, planchers en point de Hongrie, portes fenêtres et ses superbes balcons sont autant d'atouts pour cet appartement alliant élégance, luminosité, volumes et confort.
Possibilité locative ou profession libérale pour la seconde partie de 60m2 qui consiste en un appartement de type 3 dont l'entrée distribue une pièce à vivre avec cuisine, 3 bureaux ou chambres, 2 salles d'eau et des toilettes indépendants.
Possibilité de vendre les appartements séparément, l'un avec une cave et un garage l'autre avec une cave.
Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59.
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2355.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Superficie
297
m²
Nombre de
Chambre(s)
8
Nombre de
Salle(s) d'eau
5
Nombre de
Salle(s) de bain
2
Balcon
Oui
Garage
Oui
Logement économe
Logement énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
95
m² / 4 pièces 