REF DU BIEN: M706-MILLESIME

Biarritz

PRIX HAI : 1 225 000€

Description

Vue imprenable sur l'océan pour ce bien à l'emplacement exceptionnel.
En position dominante, posé au pied du Phare de Biarritz sur le Cap Saint Martin, ce duplex occupe une partie du dernier étage d'une villa d'exception chargée d'histoire.

Élégance des lieux, charme de l'ancien, luminosité, vue magnifique pour cet appartement de 73m2 réparti sur 2 niveaux et composé d'une pièce à vivre prolongée de 2 balcons à la vue imprenable.
À l'étage, une mezzanine et un espace nuit composé de 2 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et des toilettes.

Une place de stationnement privative complète ce bien rare, niché au calme d'une copropriété de caractère bien entretenue et à proximité des commodités et du centre.

Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 175 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

Superficie
73 m²

Nombre de
Chambre(s)
2

Nombre de
Salle(s) de bain
1

Balcon
Oui

Terrasse
Oui

Parking
Oui

Logement économe
Logement énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES

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